В каком банке взять кредит на покупку новой квартиры. Ипотечный калькулятор белинвестбанка Белинвестбанк кредиты на жилье нуждающимся

Ипотечный калькулятор Белинвестбанка поможет каждому желающему заочно познакомиться с условиями предоставления ссуды, а также совершить расчеты ежемесячного платежа.

Ипотечные программы в Белинвестбанке представлены 4 программами, которые нацелены на покупку жилой и коммерческой недвижимости. Также с помощью займа можно приобрести дачу, земельный участок или гараж.

Лица, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на льготные условия. Для них предусмотрена сниженная на 6 пунктов процентная ставка, которая составляет 25%. Правда, в этом случае банк требует обеспечение в виде поручительства или залога имущества. Если вы будете оформлять ипотеку на жилую недвижимость на стандартных условиях, то ваша процентная ставка будет составлять 31% годовых.

Все ссуды Белинвестбанк выдает в национальной валюте, то есть в белорусских рублях. Максимальный размер кредита определяется индивидуально, в зависимости от уровня среднемесячных доходов.

Приятная новость – размер ставки может быть снижен. Ниже перечислены случаи, когда банк предоставляет эту льготу:

1. Если есть одна положительная кредитная история в Белинвестбанке – 0,5%;
2. Если у вас есть карта класса Gold – 0,5%;
3. Если первые два пункта выполнены одновременно – 1%;
4. Если у вас уже две и более положительные кредитные истории в Белинвестбанке – 1%.

Условия кредитования:

Для начала расчетов по кредиту заполните форму.

Калькулятор ипотеки Белинвестбанка

Тема жилищного кредитования актуальна для каждого, в том числе для жителей Беларуси. Так граждане республики Беларусь могут воспользоваться услугами Белинвестбанка, который работает на рынке финансовых услуг более 25 лет. Но, прежде чем обратиться к услугам кредитования, стоит внимательно изучить, какие условия предлагает банк своим клиентам, а также все процентные ставки. Какой кредит Белинвестбанка на покупку жилья можно оформить на текущий момент.

В рамках одной кредитной программы потенциальный заемщик может оформить займ на следующие нужды:

• строительство жилого дома;
• строительство иного объекта недвижимости;
• покупка готовой квартиры или дома;
• покупка иного объекта недвижимости.

Что касается основных условий кредитования, то для всех программ они едины: размер процентной ставки составляет 1,13 ставки овернайт, в свою очередь, ставка овернайт колеблется от 12 до 14% и устанавливается ежедневно. Денежные средства на покупку готового объекта недвижимости перечисляются на лицевой счет продавца, а вот денежные средства, выделенные на строительство недвижимости, предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии. Кстати, не стоит забывать, что для кредита требуется обязательное обеспечение в виде залога приобретаемого или построенного объекта недвижимости.

Обратите внимание, что ставка по всем кредитным программам фиксированная она зависит от ставки овернайт, это значение, которые меняется по инициативе Национального банка Республики Беларусь ежедневно. В целом, годовой процент действует на протяжении срока действия кредитного договора, если не наступают обязательства, которые требуют пересмотра годового значения в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Кроме залога в виде кредитуемого объекта, требуется поручительство физических лиц. Максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от дохода заявителя и его поручителя. Кроме того, банк делает скидку на процентную ставку при некоторых обстоятельствах. Например, если заявитель нуждается в улучшении жилищных условий для него действует скидка в минус 2%, либо он предоставляет депозит в качестве обеспечения по кредиту на сумму от 21% до 70% от суммы займа скидка в среднем составляет 0,6% или 2%. Также банк делает скидку в размере 0,6%, если клиент имеет положительную историю в банке не менее 2 раз.

Поскольку речь идет о крупных суммах займа, банк в максимально проверяет платежеспособность клиента, то есть ему нужно предоставить справку о заработной плате за последние 6 месяцев. Также от заемщика потребуется паспорт, заявление-анкета и разрешение на проверку кредитной истории заемщика. Аналогичный список документов требуется от его поручителей.

Обратите внимание, что банк может затребовать дополнительные документы в зависимости от индивидуальных условий кредитования для каждого заемщика отдельно.

Программа Квартира в подарок

Данная кредитная программа рассчитана на покупку жилья в строящемся доме или на рынке вторичного жилья. В качестве продавца может выступать застройщик или юридическое и физическое лицо. Максимальный срок кредитования 25 лет, процентная ставка по кредиту плавающая, первые 25 месяцев клиент платит ставку овернайт, умноженную на 1,5 пункта, но не менее 11,5% в год, начиная с 26 месяца, процентная ставка составляет также 1,5 пункта умноженные на ставку овернайт, но не менее 13,5% максимальный срок кредитования 25 лет.

В случае положительного ответа по заявке денежные средства перечисляются на счет продавца в полном объеме, если заемщик покупает жилье на вторичном рынке жилья, то в виде невозобновляемой кредитной линии на счет застройщика, если кредит предоставляется на покупку жилья на этапе его строительства.

Что касается прочих условий кредитования, то максимальный возраст заемщика 50 лет на момент подачи заявления. Минимальная сумма собственных инвестиций заемщика 20% от стоимости объекта недвижимости. В качестве обеспечения банк предлагает поручительство физических лиц, плюс залог приобретаемого объекта недвижимости. Максимальная сумма кредита будет рассчитываться в зависимости от заработка заемщика. В рамках данной программы от заемщика потребуется полный пакет документов.

Программа квартира от партнеров

Белинвестбанк сотрудничает с несколькими компаниями-застройщиками на территории республики Беларусь, к ним относятся:

• ООО «Компания Зодчий»;
• Строминвест;
• ТЕНКинвест;
• Зубр и К
• Жилстрой и др.

Здесь условия сотрудничества строго индивидуальны, процентная ставка колеблется от 9,9% в год и выше, сроки кредитования от 20 до 25 лет. Размер первоначального взноса от 10% и выше. В качестве поручителя могут выступать физические лица, плюс в качестве обеспечения выступает приобретаемое жилье.

Строительство жилой недвижимости с использованием субсидии

Кредит Белинвестбанка на строительство жилья предоставляется с использованием субсидии в рамках Указа № 240 от 04.07.2017. Согласно условиям кредитования сумма кредита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, процентная ставка фиксированная, она составляет ставку рефинансирования + 4 пункта. Кредит предоставляется только на участие в долевом строительстве, то есть денежные средства по кредиту перечисляются на счет застройщика в виде невозобновляемой кредитной линии.

Теперь стоит разобраться, в чем заключается суть программы субсидирования жилищного кредита. На самом деле в рамках указа президента республики Беларусь кредит предоставляется при выполнении некоторых условий:

1. Получить кредит могут граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в отношении которых уполномоченные органы признали решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов или суммы основного долга.
2. Взять жилищный кредит можно только на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома.
3. Максимальный размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать среднюю стоимость жилого помещения, установленную Исполкомом.
4. В качестве обеспечения банк допускает привлечение физических лиц.
5. Приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полного исполнения кредитных обязательств заемщиком.
6. Минимальный размер первоначального взноса 10%, который уплачивает заемщик за счет собственных средств.

Обратите внимание, в рамках данного предложения от заемщика потребуется полный набор документов, плюс выписка из решения Исполкома о предоставлении субсидии.

Подведем итог что, жилищный займ, несомненно, можно взять в Белинвестбанке, но стоит обратить внимание, на процентные ставки. Если говорить о выгодности ипотечных кредитов в РБ, то, учитывая годовой процент, едва ли такие займы можно считать выгодными и целесообразными для заемщика. Но проблема заключается в том, что здесь слишком высокая ставка рефинансирования Национального банка Беларуси, именно в связи с этим годовые проценты по кредитам довольно высокие.

Для приобретения собственной жилплощади гражданину со среднестатистическим заработком проще воспользоваться услугами кредитных организаций.

В Белинвестбанке кредит на покупку жилья доступен по нескольким программам, включая льготную для лиц, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Для покупки квартиры или дома клиенты Белинвестбанка могут воспользоваться несколькими целевыми предложениями:

Эта программа позволяет клиентам оформить денежный заем для приобретения или строительства жилой и иной недвижимости на следующих условиях:

• Сумма – до 90% от оценочной стоимости жилья (в пределах кредитоспособности заемщика).
• Срок – до 20 лет.
• Ставка – 14,9%.
• Первоначальный взнос – от 10%.

Заявка рассматривается банком в течение 10 рабочих дней. По условиям кредитного соглашения допускается досрочное погашение задолженности без уплаты штрафа.

2. Квартиры от партнера

Это предложение для клиентов, которые готовы приобрести недвижимость непосредственно через застройщика, сотрудничающего с Белинвестбанком. При этом условия кредитования зависят от выбора партнера, а также от желаемой суммы и срока кредита. Все положения договора разрабатываются индивидуально для каждого заемщика.

Ознакомиться со списком компаний можно на официальном сайте банка в разделе с выбранной программой кредитования. Там же указаны условия, на которых банк выдает ссуду при сотрудничестве с конкретной организацией. На сегодняшний день выбор застройщиков ограничивается Минском, Минской и Могилевской областями.

Эта программа разработана специально для участников государственной программы по улучшению жилищных условий. Заем для клиентов из очереди выдается на следующих условиях:

• Сумма – от 500 рублей до 100% стоимости строительства дома (в пределах кредитоспособности заемщика).
• Срок – до 20 лет.
• Ставка – 13%.
• Обеспечение – залог, поручительство физических лиц.

Заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней.

В качестве гарантии для банка, клиентам предлагается привлечь поручителей до сдачи объекта в эксплуатацию. Только после того, как на дом оформят все документы, его передают в залог кредитору до исполнения обязательств по договору.

Требования к заемщику

Белинвестбанк выдвигает стандартные требования к своим клиентам. Организация готова сотрудничать с дееспособными гражданами Республики Беларусь, у которых на момент оформления заявки имеется общий трудовой стаж от 1 года и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Белинвестбанк кредиты на покупку жилья в 2018 году выдает при представлении следующих документов:

Список дополняется документами по запросу банка, например, могут быть затребованы:

• сведения о жилье, которое планируется купить на заемные средства;
• документы на земельный участок под строительство дома и иной недвижимости;
• подтверждение участия в программе по улучшению жилищных условий;
• согласие супруга(-ги) на передачу недвижимости в залог и другие.

Окончательный перечень необходимой документации клиенту назовут в структурном подразделении банка, в котором будет заключаться кредитное соглашение.

Для получения подробной консультации по продуктам Белинвестбанка можно заполнить онлайн-заявку на кредит на официальном сайте учреждения. В течение рабочего дня вам перезвонит менеджер, и ответит на все интересующие вопросы или пригласит в ближайшее отделение для заполнения подробной анкеты на получение займа.

Альтернативные варианты

Другие банки

Кроме того, заемщик может оформить ипотеку в другом финансовом учреждении. Рассмотрим основные варианты и предложения.

Способы получения: Ипотека от Тинькофф Банка до 25 лет срок от 6% до 14,5% в год процентная ставка до 100 000 000 рублей сумма займа от 10% до 40% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: Подбор ипотечного кредита через Берегу.Ру до 25 лет срок от добавить в год процентная ставка до 20 000 000 рублей сумма займа от 0% до 80% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

МФО

Кроме того, заемщик может оформить займ в микрофинансовой организации, где получить средства можно предоставив лишь документы, подтверждающие личность клиента. Получить кредит в подобной организации довольно легко, иногда даже не требуется предоставлять залог.

Способы получения: 3-336 дней срок до 98 000 рублей 1-й займ до 98 000 рублей повторный займ от 0,16% до 2,1% в день ставка новым клиентам 4 минут время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: 7-21 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0% до 2,1% в день ставка новым клиентам 10 минут время рассмотрения заявки Перейти

Приобретение жилой площади в большинстве случаев связано с привлечением кредитных средств. Белинвестбанк предлагает несколько кредитных жилищных программ для населения республики Беларусь.

Кредит «На финансирование недвижимости»

Получить заёмные средства можно на строительство жилого дома, или другого объекта недвижимости, либо на приобретение готовой жилплощади.

Размер кредита зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, при этом заёмщик должен внести не менее 10% собственных средств на оплату жилья. Учитываются платежеспособность основного заёмщика и созаёмщиков.

Допускается поручительство не только физических, но и юридических лиц.

На любом сроке кредитования разрешается частичное либо полное досрочное погашение без взимания штрафов.

Пакет документов

Для получения жилищного займа потребуется подготовить следующие документы:

заявление основного заёмщика, с указанием анкетных данных;

• паспорт заёмщика;
• паспорта поручителей;
• справка о доходах за последние 6 месяцев заёмщика и поручителей;
• письменное согласие заёмщика и его поручителей на предоставление кредитного отчета.

Банк вправе запросить дополнительные документы заёмщика, либо поручителей.

Порядок получения кредита

Оставить заявку на получение кредита для приобретения жилья можно оставить в отделении Белинвестбанка, либо на официальном сайте организации. Заёмщик не получает на руки кредитные средства. Банк безналичным способом перечисляет деньги на счёт застройщика объекта, либо продавца готовой недвижимости.